Opis nieruchomości

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego. Lokalizacja w zachodniej części miasta Poznania w dzielnicy Jeżyce, przy drodze serwisowej dwupasmowej trasy ekspresowej - ul. Dąbrowskiego stanowiącej miejski odcinek drogi krajowej nr 92 Warszawa - Świecko. Lokalizacja dobra dla celów mieszkaniowych jednorodzinnych oraz dla celów prowadzenia działalności gospodarczej.

Budynek

Działka o powierzchni 939 m² zabudowa jest budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, wybudowanym w latach 50-tych XX wieku. Architektura postmodernistyczna nawiązująca do tradycji międzywojennej XX wieku. Budynek czterokondygnacyjny: wysoka piwnica, parter, piętro i niskie poddasze nieużytkowe. 
W budynku wyodrębniono dwa lokale (dwie księgi wieczyste):

1. Lokal nr 1 na parterze (dwa mieszkania)
2. Lokal nr 2 na piętrze (jedno mieszkanie)

Piwnica o wysokości ok. 2,5 m i powierzchni 129,80 m², poddasze o wysokości ok. 1,4 m i powierzchni 98,9 m² oraz klatka schodowa o powierzchni 34,39 m² stanowią powierzchnię wspólną nieruchomości. W piwnicy znajdują się obszerne pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i korytarz.

Lokal nr 1 (na parterze) o łącznej pow. uż. 100,33 m² jest funkcjonalnie podzielony na 2 niezależne mieszkania:

• mieszkanie A z wejściem ze wspólnej klatki schodowej od frontu budynku: 2 pokoje, łazienka, osobna widna kuchnia, korytarz 
• mieszkanie B z niezależnym wejściem z boku budynku: 2 pokoje (jeden przechodni), ciemna garderoba, osobna widna kuchnia, łazienka, korytarz, weranda

Lokal nr 2 (na piętrze) o pow. uż. 79,26 m² poskłada się z: 4 pokoi (jeden przechodni), kuchni ze spiżarnią, korytarza oraz łazienki.

Zestawienie powierzchni budynku

• powierzchnia lokalu nr 1 (dwa mieszkania) - 100,33 m²
• powierzchnia lokalu nr 2 (jedno mieszkanie) - 79,26 m²
• klatka schodowa 34,39 m²
• piwnica 129,80 m² 
• poddasze 98,9 m²

Łączna powierzchnia budynku wynosi ok 443 m².

 NIE MA PRZECIWSKAZAŃ DO PRZEKSZTAŁCENIA BUDYNKU W BUDYNEK BIUROWY

Technologia budynku

Technologia budynku murowa z cegły ceramicznej pełnej. Elewacja z tynku mineralnego malowanego farbami emulsyjnymi , dach o konstrukcji drewnianej kryty papą. Stropy Kleina stalowo-ceramiczne. Budynek bez termoizolacji elewacji, wyposażony w instalację wod-kan, gazową i elektryczną trójfazową. Centralne ogrzewanie lokalu parterowego z kotłem gazowym z awaryjnym kotłem na paliwo stałe w piwnicy, natomiast w lokalu na piętrze z kotłem gazowym w łazience. Grzejniki żeliwne i płytowe.

Wykończenie wnętrz budynku różnorodne: lokal nr 1 - nowoczesne, standardowe, lokal nr 2 – do remontu. Na podłogach panele podłogowe, deski podłogowe oraz płyty ceramiczne. Stolarka drzwiowa płycinowa. Stolarka okienna energooszczędna z profili PCV, z dwoma oknami drewnianymi skrzynkowymi, rolety zewnętrzne.

Teren niezabudowany nieruchomości

Ogród z drzewami ozdobnymi, roślinami i zielenią niską.
Na terenie posesji znajdują się dwa blaszane garaże nietrwale związane z gruntem. Całość posesji ogrodzona siatką na słupkach, z frontu parkan na podmurówce. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w media i  posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

FILM (kliknij)