Opis nieruchomości

 Na sprzedaż połówka bliźniaka o dwóch kondygnacjach naziemnych, całkowicie podpiwniczony. Architektura typowa dla lat 60-80 tych XX w, tzw. „ kostka”. Dach płaski kryty papą. Elewacja z tynku strukturalnego, ocieplona styropianem, dolna część elewacji budynku wyłożona cegłą klinkierową, bez ocieplenia. Stropy żelbetowe.Budynek wybudowany metodą tradycyjną.

Dzialka o powierzchni 476 m2, płaska, prostokątna, zagospodarowana trawnikiem oraz roślinnością ozdobną.

Dom posiada duży, dwustanowiskowy garaż,  5 niezależnych pokoi i pomieści nawet bardzo dużą rodzinę.
Budynek wymaga nakładów finansowych w postaci remontu, jednakże jest w bardzo dobrym stanie technicznym - bez zacieków, podmoknięć fundamentów, pleśni, wilgoci.
Na podłogach na parterze oraz pietrze znajduje się bardzo ładny parkiet w modna jodełkę, jednakże wymagający odświeżenia.
Okna w całym domu sa typu nowszego z profili PCV (2001 r). Na parterze w oknachzamontowano rolety zewnętrzne.
Elewacja domu jest ocieplona styropianem. 
Balkon frontowy został przekształcony w zabudowany ogród zimowy.  

Układ pomieszczeń:
W piwnicy o wysokości 2,4 m znajdują się:

1. Garaż
2. Korytarz
3. Kotłownia
4. Pomieszczenie gospodarczHydrofornia
5. Pomieszczenie na opał
6. pomieszczenia gospodarcze

Powierzchnia użytkowa piwnicy wg dokumentacji i pomiarów własnych wynosi 44,7 m2
Na parterze znajdują się :

1. pokój z tarasem -15,98 m2
2. pokój – 19,47 m2
3. kuchnia – 11,46 m2
4. łazienka – 4,98 m2
5. korytarz – 4,36 m2
6. przedsionek – 1,36 m2
7. weranda – 4,19 m2
8. klatka schodowa – 4,22 m2/2 = 2,11 m2

Powierzchnia użytkowa parteru wg dokumentacji i pomiarów własnych wynosi: 63,91 m2
Na piętrze znajdują się:

1. pokój – 19,47 m2
2. Pokój – 15,98 m2
3. kuchnia (w dokumentacji pokój) – 10,99 m2
4. korytarz- 4,16 m2
5. Łazienka – 4,98 m2
6. altana (ogród zimowy) – 4,19 m2
7. klatka schodowa – 4,22 m2/2 = 2,11 m2

Powierzchnia użytkowa piętra wg dokumentacji i pomiarów własnych wynosi 61,88 m2
Łączna powierzchnia budynku (część mieszkalna +piwnica+ garaż) wyliczona z dostępnej dokumentacji wynosi 170,49 m2
Powierzchnia zabudowy budynku wg dokumentacji technicznej – 129,8 m2

Centralne ogrzewanie budynku z cieplika miejskiego, za pomocą grzejników żeliwnych.
Woda użytkowa ogrzewana za pomocą kotła gazowego jednofunkcyjnego zamontowanego w piwnicy.

Lokalizacja:

• ul. Lindego, Poznań (Ogrody)
• Dom położony ok. 400 metrów od lasu
• Niedaleko znajdują się jeziora: Kiekrz (1,5 km), Strzeszynek (3 km) i Rusałka (4 km)
• Dojazd rowerem do kąpieliska Krzyżowniki 5 minut, Strzeszynek i Rusałka 10 minut
• Do centrum Poznania  - ok.15 min samochodem
• Przystanki autobusowe - ok. 5 min piechotą
• W niedalekim sąsiedztwie sklepiki osiedlowe: piekarnia, warzywniak, cukiernia, oraz sklepy spożywcze
• W pobliżu kilka przedszkoli i złobków oraz kilka szkół podstawowych
• ok 5 min autem do autostrady A2

 KLIKNIJ - FILM PO NIERUCHOMOŚCI