Opis nieruchomości

Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki budowlane przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące lub w zabudowie bliźniaczej - Ul. Na Skarpie 24 i 26, Borówiec, gm. Kórnik.

Dz. nr 96/13 o pow. 564 m²  oraz Dz. nr 96/14 o pow. 540 m². Łączny obszar – 1104 m²

Działki mogą być sprzedawane oddzielnie, lecz preferowana jest sprzedaż całości.

Działki leżą na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego - uchwała nr XXVI/315/2016 Rady Miasta i Gminy Kórnik z dnia 28 września 2016 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Na Skarpie w Borówcu, gm, Kórnik

Najważniejsze zapisy MPZP dotyczące terenu:

• Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub w formie bliźniaczej
• Jeden budynek gospodarczo-garażowy w obrębie jednej działki
• Wskaźnik zagospodarowania terenu:
• Wskaźnik intensywności zabudowy – max. 0,7, min – 0,02
• Wskaźnik powierzchni zabudowy działki – max 35%
• Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garażowego – max. 50 m2
• Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki – 50%
• Maksymalna liczba kondygnacji budynku mieszkalnego – dwie kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe; dla budynku gospodarczo-garażowego – jedna kondygnacja naziemna
• Maksymalna wysokość linii głównej kalenicy dachu doa budynku mieszkalnego – nie więcej niż 11 m; dla budynku gospodarczo-garażowego – nie więcej niż 5,5 m
• Dopuszczenie podpiwniczenia budynku mieszkalnego
• Geometria dachu dla budynku mieszkalnego i budynku gospodarczo-garażowego – dach stromy dwu lub wielospadowe kąt nachylenia 35-50 st;

Uzbrojenie

• prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód